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Periferia - Ibarra, Salinas, Ibarra

500 m2 | 288,000 m2 | 5 | 5 |

Vendo Finca Productiva ubicada en la Parroquia Santa Catalina de Salinas (IBARRA) DATOS GENERALES: Su ubicación: Santa Catalina de Salinas parroquia Rural perteneciente al Cantón San Miguel de Ibarra, de la Provincia de Imbabura, ubicada a 25.5 km al norte de la capital provincial. LIMITES DE LA PARROQUIA: Norte: Con las parroquias de Juan Montalvo y Carolina de los Cantones Mira e Ibarra respectivamente. Sur: Con la cabecera cantonal del Cantón Urcuquí. Este: Con la delimitación territorial de las cabeceras cantonales de Ibarra y Mira. Oeste: Con las parroquias de Cahuasqui, Pablo Arenas y Tumbabiro del Cantón San miguel de Urcuquí. CLIMA PROMEDIO: La parroquia de Salinas presenta un clima cálido, el mismo que se encuentra desde la zona más baja hasta la más alta; posee una pluviosidad máxima de 650 mm, su temperatura promedio anual máxima es de 33ºC y una mínima de 12ºC. El centro poblado presenta un clima cálido seco, con una temperatura media aproximada de 19ºC y una pluviosidad de 312 mm. Otro factor importante es el número de meses secos, ya que en toda la parroquia existe un máximo de 11 meses secos y un mínimo de 9 meses secos, además presenta un déficit hídrico de 568 mm; esto es muy importante para tomar medidas que solucionen los problemas de la producción (agricultura, ganadería, etc.) en épocas de estiaje; las alternativas pueden ser la construcción de reservorios de agua, proteger las fuentes de agua y realizar un manejo adecuado del uso del agua, etc. ALTURA DE LA PARROQUIA: 1400 msnm – 2850 msnm DETALLES DE LA PROPIEDAD EN VENTA: Extensión total: 28.8 Hectáreas CARACTERÍSTICAS: Es actualmente una finca productora de Aguacate Hass, de diversas edades y regadas en su totalidad mediante aspersión y goteo con dos bombas eléctricas (220 V) de 5 HP c/u y que provee de agua suficiente para los sembríos de aguacate (13.5 Ha). Las 7.8 Ha de caña de azúcar de tipo Puerto Rico, son socas de varios años, con producción de 186 Ton/Ha de caña c/18 meses y que se riega por surco. Hay aproximadamente 2 ha de café Arábigo en la quebrada, la cual se procesa 100% en la finca. Tiene 25 Lt/seg de agua de riego abundante y permanente de dos recursos distintos, además de servicio de agua entubada de un sitio denominado "Cueva Santa", que usamos para la casa y poscosecha de fruta. EDIFICACIONES: Casa de bombeo, casa del empleado (2 dormitorios, cocina-comedor, baño y altillo), baño trabajadores, galpón de maquinaria, 3 garages, bodega, cuarto de herramientas con baño y gabinetes de cocina y de dormitorio con altillo para bodega. Tiene una casa de huespedes con 2 dormitorios, estar, dos baños y sitio para instalar pequeña cocina. La casa principal tiene dos dormitorios con closet y baños, comedor diario, comedor formal, cocina a la medida Americana, despensa, cuarto de empleada con baño. En la parte atrás hay una área cubierta con lavandería a mano, calefón, instalación de gas y para bodegaje. Arriba del área de servicio, hay un altillo para guardar maletas y otras cosas al gusto de los habitantes. SERVICIO: Direct TV, Internet (Saitel) vía antena parabólica encima de la casa de huéspedes. Abanicos de techo (5 casa principal y 3 en casa de huéspedes) y agua caliente en ambas casas. RECURSO HIDRICO: 25 Lt/seg., agua permanente. Reservorios, sistema de riego SEMBRÍOS: 13,5 Hectáreas de aguacate Hass (10.5 en producción) 7,7 Hectáreas de caña en producción, entre 160 ton/ha hasta 185 ton/ha 2 Hectáreas de café Arábigo en producción (necesita resiembra para reemplazar plantas muertas TOTA: 23,2 HECTÁREAS EN PRODUCCIÓN La diferencia lo tenemos en reservorios, caminos, instalaciones, casas, etc. INVENTARIO DE MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS EDIFICACIONES: (Información Generalizada) Casa de Bombeo Casa del Mayordomo Galpón de Maquinaria Garages/bodega/cuarto de herramientas Casa de Vivienda: 250 m2 Casa de Huéspedes: 220m2 JARDINES Y HUERTOS: Espaciosos jardines al rededor de las edificaciones con césped, con mantenimiento semanal y riego por aspersión. Arboles de diversas variedades como pinos, casuarinas, palmeras, guavos, eucaliptos, jacarandá, tulipán, ceibos y diversas variedades de acacias y arbustos ornamentales como jasmín, supirrosa, floripondio, cucardas, y variedades de flores anuales. Huerto de hortalizas y plantas aromáticas en camas altas, con riego por aspersión. Huerto de frutales que incluye mangos, mandarinas, naranjas, limones, membrillo, etc y espacio para huerto de cocina. COSTOS / PRECIOS Tierra $600.000,00 Sembríos $160.000,00 Instalaciones $500.000,00 Maquinaria e Equipos $240.000,00 TOTAL PRECIO VENTA $1.500.000,00 NEGOCIABLESVENDO DEPARTAMENTO SECTOR LA CAROLINA REMODELADO (TUBERÍA DE COBRE) 170m de construcción 4 dormitorios Master con walk in closet Amplio baño con jacuzzi 2 baños completos 1 baño de visitas. Linda área social sala con chimenea y comedor ambos con vista y terraza. Cocina tipo americano 1 Parqueadero Informes: Teléfono  Rigoberto Carrera Negrete Ceo - Carrera Muñoz Inmobiliaria

$ 1,500,000

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